Neuaufstellung Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan stellt für den Nachbarschaftsbereich Reutlingen-Tübingen die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen in den Grundzügen dar. Als ein Teil der zweistufigen Bauleitplanung bildet er die Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung ab. Unter Beachtung der Ziele der Raumordnung ist er das Bindeglied zwischen der Regionalplanung und den Bebauungsplänen auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung.
Der Nachbarschaftsverband Reutlingen-Tübingen hat am 17. Dezember 2024 den Entwurf des neuen Flächennutzungsplanes und die öffentliche Auslegung für das Verbandsgebiet beschlossen.
Öffentliche Auslegung
Die öffentliche Auslegung hat vom 10.02.2025 bis zum 08.04.2025 stattgefunden. In diesem Zeitraum könnten Stellungnahmen zur Planung abgegeben werden. Parallel werden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beteiligt.
Weiteres Vorgehen
Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingehenden Stellungnahmen seitens der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit werden dokumentiert, behandelt und fließen in die weitere Planbearbeitung ein. Abhängig von den sich daraus ergebenen Erkenntnissen erfolgt entweder der abschließende Planbeschluss durch die Verbandsversammlung des Nachbarschaftsverbandes oder ein überarbeiteter Entwurf wird erneut öffentlich ausgelegt.
Nach erfolgtem abschließendem Planbeschluss wird der Flächennutzungsplan dem Regierungspräsidium Tübingen zur Genehmigung vorgelegt. Wenn die Genehmigung erteilt worden ist, wird diese öffentlich bekanntgemacht. Mit erfolgter öffentlicher Bekanntmachung ist der Flächennutzungsplan wirksam.
Projektablauf
Im Rahmen des Verfahrens wird ein Umweltbericht nach den Vorgaben des Baugesetzbuches erstellt. Zudem werden die verkehrlichen Auswirkungen der neuen Entwicklungsflächen untersucht. Ergebnis des mehrjährigen Planungsprozesses ist ein neuer Flächennutzungsplan (FNP) mit Landschaftsplan (LP).
Nach europaweiter VOF-Ausschreibung wurde vom Nachbarschaftsverband die Bewerbergemeinschaft Kling Consult Planungs- und Ingenieurgesellschaft mbH für die Flächennutzungsplan- und Landschaftsplanbearbeitung sowie die Bernard Gruppe ZT GmbH für den Part der Verkehrsplanung ausgewählt. In Absprache mit dem Regierungspräsidium Tübingen wurden die Zielwerte für die Wohnbauflächenentwicklung sowie die Aufteilung auf die einzelnen Mitgliedsgemeinden des Nachbarschaftsverbandes Reutlingen-Tübingen vor Beginn des Verfahrens verabschiedet.